Dưới những tác động tích cực từ hạ tầng, đất nền Long An đang là kênh đầu tư được các chuyên gia đánh giá là “siêu lợi nhuận”. Thuộc danh sách các tỉnh thành nằm trong đề án quy hoạch Tp. Hồ Chí Minh, Long An là một trong các vệ tinh sáng giá để giải quyết áp lực dân cư cũng như sự cạn kiệt về quỹ đất tại khu vực trung tâm.
Sở hữu vị trí trọng điểm
Theo bản đồ hành chính thì Long An là một khu vực nằm tiếp giáp giữa với TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long như: Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang… và đây cũng là vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Vậy nên “đất lành chim đậu”, rất nhiều dự án khu đô thị và các tuyến đường giao thông đã và đang dần được triển khai tại đây. Sau quận 9, quận 2, Long An hoàn toàn có thể trở thành “thỏi nam châm” tiếp theo của thị trường bất động sản phía Nam.
Giao thông thuận lợi
Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam – GS. KTS Trần Ngọc Chính cho biết nếu vùng đô thị TP. HCM được mở rộng, TP.HCM sẽ tăng diện tích lên khoảng 50km2, dân số khoảng 37 – 42 vạn người. Theo đó, để đón đầu cơ hội này, Long An cũng như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu đang thực hiện nhiều chiến lược đầu tư lớn.
Tại Long An, phương án quy hoạch hệ thống giao thông đường thủy, cảng thủy nội địa, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến Quốc lộ N1, N2, 14C… đã được tỉnh lên kế hoạch. Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang được xây dựng thêm bên cạnh cao tốc Tp. HCM – Trung Lương đã có trước đó.
Đặc biệt, tuyến đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè) sẽ được mở rộng 40m trong thời gian sắp tới để nối quận 7 và Cần Giuộc – Long An; nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22, nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9… đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc. Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước đang chuẩn bị khởi công xây dựng. Những dự án mở rộng, nâng cấp hạ tầng sẽ tăng cường tính kết nối giữa Long An với các tỉnh thành, lưu thông thuận lợi và nhanh chóng hơn, tác động không nhỏ đến mặt bằng giá bất động sản tại đây.
Tiềm năng phát triển trong tương lai
Nhiều nhà máy, xí nghiệp của các Tập đoàn lớn trong và ngoài nước chọn khu vực Long An làm nơi sản xuất và chế biến sản phẩm. Nhờ đó mà số lượng công việc tăng nhanh, thu hút nhiều lao động địa phương và các tỉnh thành lân cận.
Khi dân số tăng lên nhanh chóng thì cũng là lúc nhu cầu về nhà ở tăng cao, đồng nghĩa với thị trường bất động sản tại đây sẽ là thị trường giàu sức sống và khả năng “bùng nổ” về giá trị nhà đất là cực kỳ cao. Theo đó, đất nông nghiệp tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh có giá khoảng 1 tỷ đồng/1.000m2. Còn tại các vùng như Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc, con số đó tăng từ 2 – 3 lần.
Giá đất tại Long An hiện còn rẻ
Có thể nói đầu tư về nhà đất là loại hình đầu tư chỉ tạm chững lại chứ không bao giờ lỗ bởi mật độ dân số thì ngày càng gia tăng nhưng diện tích đất lại ngày càng thu hẹp. Do đó, nếu chúng ta có tầm nhìn xa để đón đầu những đợt “bùng nổ” của bất động sản thì chúng ta mới có thể đạt được lợi nhuận cao.
Hiện tại, giá nhà đất tại Long An được đánh giá đang ở mức rẻ hơn so với tiềm năng có được. Đặc biệt, tại những khu vực nhà đất hiếm hoi tại Long An đang nằm im chờ thời, giá đất còn mềm hơn rất nhiều so với những điểm giao dịch gây sốt trong tỉnh. Câu chuyện ở đây là thời điểm, nếu nhanh chóng đầu tư, mức lợi nhuận sẽ càng cao. Bởi với sức hút như bây giờ, chỉ một thời gian ngắn nữa thôi, nguồn đất sẽ khó khăn hơn bây giờ, theo đó, mặt bằng giá cũng sẽ được đẩy lên cao.
Khả năng sở hữu cao
Như đã nói ở trên, giá đất Long An hiện tại còn đang rất rẻ và dễ dàng sở hữu cho nên không chỉ những người có tiền nhàn rỗi, dư dả mới mua được mà kể cả những người có thu nhập trung bình vẫn có thể sở hữu một mảnh đất tốt cho mình.
Đây là lựa chọn phù hợp cho cả mục đích đầu tư lẫn an cư bởi lợi thế về không gian sống trong lành, sông nước mát mẻ – yếu tố mà ở thời nào người mua cũng chú trọng.
Xem thêm:
BÁO MIỀN TÂY 